Opinión por Pablo Barrera
¿Es posible acaso construir un estadio con capacidad para 50,000 personas en Xela? Creo que todos hemos tenido ese deseo, o al menos esa idea que ha rondado nuestra mente, en el que se pueda construir un estadio con esa capacidad para la ciudad de Quetzaltenango. Y es que desde los frustrados intentos de realizar los juegos centroamericanos en la ciudad altense, no se ha tenido realmente un verdadero intento de construir infraestructura deportiva de alto nivel. He pensado bastante al respecto. Y creo que he llegado a la conclusión de que es posible construir un estadio para 50,000 personas en Xela. La clave estaría en diversificar las fuentes de ingresos para poder construir tal infraestructura deportiva. Esta es solo una idea. Solo es una propuesta. ¡Pero soñar no cuesta nada!
Por eso aquí te presento esta propuesta que se me vino a la mente. Para construir tal obra de semejante magnitud vamos a utilizar varias fuentes de ingresos:
Naming Rights:
El primero de ellos va a ser el denominado Naming Rights. Eso quiere decir que una empresa, generalmente una multinacional, pagaría una cierta cantidad de dinero para que su marca sea la que lleve el nombre del estadio por x cantidad de años, lo que representaría una publicidad enorme cada vez que se mencione el recinto donde jugaría el Xelaju MC.
Para este caso y utilizando la inteligencia artificial, he llegado a la conclusión de que se podría tener este acuerdo para un plazo de 20 años, por la cantidad de $10 millones de dólares. Ese sería un paso importante para la financiación de este estadio.
Una vez vi un capítulo de Los Simpson que me causó mucha gracia. Y es que en el capítulo a Homero se le viene una idea para financiar la construcción de un nuevo estadio en Springfield. La idea era un poco loca la verdad, hasta incluso risible pero tenía sentido y de hecho Marge elogió a Homero por su idea. La idea era básicamente ponerle el nombre del estadio con aproximadamente 20 marcas. La verdad uno se ríe a carcajadas cuando escucha eso. Pero si vemos con cierta perspectiva, esta idea tiene lógica. Se puede de hecho agregar más marcas al Naming Rights, dos o tres máximo. Entonces así se podría incrementar la cantidad de dinero recaudado. Podría llegarse entonces a tener una recaudación de $20 o $30 millones de dólares para la construcción del estadio por esta vía.
Venta de butacas:
La segunda fuente de financiamiento vendría de los connacionales en Estados Unidos. Podrían venderse asientos dobles o butacas dobles a los connacionales en Estados Unidos a un precio de $5000 la butaca doble. Se tendrían al menos 5,000 paquetes de este tipo a un precio de $5000 lo que daría un total de $25 millones de dólares. Eso quiere decir que sería algo exclusivo y por un tiempo determinado que puede ser por 10, 15 ó 20 años.
Venta de locales comerciales:
La tercera forma de ingreso sería a través de la venta de los locales comerciales que estarían en el primer nivel del estadio. Solo piensa en todo en ese espacio desperdiciado que realmente no se estaría utilizando para nada. Eso se podría aprovechar vendiéndose locales en el primer nivel. Imagínate que se tengan locales de 5 * 10 o por 15 mts.
Esos locales podrían venderse a muy buen precio. Tal vez unos Q600,000 quetzales ó $75,000 dólares cada uno. He calculado la cantidad de locales que podrían venderse. En total podrían ser 60 locales aproximadamente. Estamos hablando de casi 36 millones de quetzales o $4.250,000 dólares.
Venta de las cuatro esquinas del estadio:
La cuarta vía de ingresos sería a través de vender de hecho los terrenos en las esquinas del estadio. El estadio No necesariamente tiene que abarcar todo el terreno que se va a construir. Pensemos en los estadios de Inglaterra que pueden tener las esquinas disponibles para otras edificaciones. Este espacio podría venderse a grandes comercios minoristas en una buena cantidad de dinero. Con ello y con las cuatro esquinas podría recaudarse de su venta bastante dinero.
Solo imagina que cada terreno tenga unas dimensiones de por ejemplo 50 * 50 metros, lo que sería equivalente a 2,500 metros cuadrados. Supongamos - y digo solo supongamos -, que el metro cuadrado estuviera en pues digamos Q8000 quetzales ó más. Lo multiplicamos por la cantidad de metros cuadrados y daría un equivalente a casi 20 millones de quetzales. Multiplicado por cuatro serían casi Q80 millones de quetzales o casi $10 millones de dólares.
Si sumamos todo lo que hemos recaudado en financiamiento. Eso incluye: Naming Rights, venta de butacas, venta de locales comerciales y venta de los terrenos de las cuatro esquinas del estadio a negocios multinacionales minoristas, eso sumaría casi un total de $60 millones de dólares ó Q480 millones de quetzales aproximadamente.
Dicho financiamiento sería suficiente para poder construir la estructura y lo básico de un estadio con capacidad para 50,000 personas o al menos eso es lo que uno creería. ¿Qué opinas de esta idea y propuesta? Coméntanos y espero que te haya gustado este artículo. Coméntanos si crees que es posible realizar una obra de tal magnitud aquí en Xela. ¡Que tengas un buen día!
